Immobilisations en non-valeurs
Ce que ce compte enregistre
Le rubrique 21 « Immobilisations en non-valeurs » est un compte d'actif immobilisé : il enregistre un bien ou un droit destiné à rester durablement dans l'entreprise. Il se rattache à 2 « COMPTES D'ACTIF IMMOBILISE » : ce rattachement fixe sa place dans le bilan ou le compte de produits et charges. Il se détaille en 3 subdivisions, dont 211 « Frais préliminaires », 212 « Charges à répartir sur plusieurs exercices », 213 « Primes de remboursement des obligations ».
Il est débité à l'entrée du bien, pour son coût d'acquisition hors TVA récupérable, frais accessoires compris. Il est crédité à la sortie du bien — cession, mise au rebut — ou, pour les comptes d'amortissement et de provision, à chaque dotation.
Écriture type
Frais préliminaires de 8 000 DH HT portés à l'actif, TVA 20 % — illustré sur 2111 « Frais de constitution »
L'erreur fréquente
Imputer une écriture directement sur 21 : rubrique de regroupement, il n'a pas vocation à recevoir de mouvement. On impute sur le compte à quatre chiffres ou le sous-compte qui correspond à l'opération.
Incidence TVA
TVA récupérable au 34551 (TVA sur immobilisations) au taux de la facture, le bien étant inscrit pour son coût hors TVA récupérable ; en cas de cession avant cinq ans, la régularisation de l'art. 102 du CGI s'applique.
Ce que Mparsio impute ici automatiquement
L'arbre de décision de Mparsio propose ce compte quand une facture lue par l'IA porte sur :
- Frais de Constitution
Questions fréquentes
- Le compte 21 est-il débité ou crédité ?
- Il est débité à l'entrée du bien, pour son coût d'acquisition hors TVA récupérable, frais accessoires compris, et crédité à la sortie du bien — cession, mise au rebut — ou, pour les comptes d'amortissement et de provision, à chaque dotation.
- Quelle est la contrepartie habituelle du compte 21 ?
- Le plus souvent 4481 (Dettes sur acquisitions d'immobilisations) ou 2811 (Amortissements des frais préliminaires), selon que l'opération passe par un tiers ou par la trésorerie.
- Quelle TVA pour le compte 21 « Immobilisations en non-valeurs » ?
- TVA récupérable au 34551 (TVA sur immobilisations) au taux de la facture, le bien étant inscrit pour son coût hors TVA récupérable ; en cas de cession avant cinq ans, la régularisation de l'art. 102 du CGI s'applique.
Fiche établie depuis la structure du CGNC, le Code général des impôts 2026 et les règles d'imputation de Mparsio · mise à jour le 6 septembre 2026. Référence générale : le traitement d'un cas particulier reste l'affaire de votre expert-comptable.
Rattachement
Postes (3)
Ce compte, proposé automatiquement sur vos pièces
Dans Mparsio, vous déposez vos factures et relevés : l’IA lit chaque pièce et propose le bon compte du plan marocain, 21 compris. Vous validez au lieu de saisir.