Immobilisations corporelles
Ce que ce compte enregistre
Le rubrique 23 « Immobilisations corporelles » est un compte d'actif immobilisé : il enregistre un bien ou un droit destiné à rester durablement dans l'entreprise. Il se rattache à 2 « COMPTES D'ACTIF IMMOBILISE » : ce rattachement fixe sa place dans le bilan ou le compte de produits et charges. Il se détaille en 7 subdivisions, dont 231 « Terrains », 232 « Constructions », 233 « Installations techniques, matériel et outillage », entre autres.
Il est débité à l'entrée du bien, pour son coût d'acquisition hors TVA récupérable, frais accessoires compris. Il est crédité à la sortie du bien — cession, mise au rebut — ou, pour les comptes d'amortissement et de provision, à chaque dotation.
Écriture type
Acquisition d'une immobilisation corporelle pour 50 000 DH HT, TVA 20 % — illustré sur 2311 « Terrains nus »
L'erreur fréquente
Imputer une écriture directement sur 23 : rubrique de regroupement, il n'a pas vocation à recevoir de mouvement. On impute sur le compte à quatre chiffres ou le sous-compte qui correspond à l'opération.
Incidence TVA
TVA récupérable au 34551 (TVA sur immobilisations) au taux de la facture, le bien étant inscrit pour son coût hors TVA récupérable ; en cas de cession avant cinq ans, la régularisation de l'art. 102 du CGI s'applique.
Ce que Mparsio impute ici automatiquement
L'arbre de décision de Mparsio propose ce compte quand une facture lue par l'IA porte sur :
- Autres Installations techniques, matériel et outillage
- Matériel Informatique
- Matériel de bureau
- Matériel de transport
- Matériel et outillage
- Mobilier de bureau
Questions fréquentes
- Le compte 23 est-il débité ou crédité ?
- Il est débité à l'entrée du bien, pour son coût d'acquisition hors TVA récupérable, frais accessoires compris, et crédité à la sortie du bien — cession, mise au rebut — ou, pour les comptes d'amortissement et de provision, à chaque dotation.
- Quelle est la contrepartie habituelle du compte 23 ?
- Le plus souvent 4481 (Dettes sur acquisitions d'immobilisations) ou 2832 (Amortissements des constructions), selon que l'opération passe par un tiers ou par la trésorerie.
- Quelle TVA pour le compte 23 « Immobilisations corporelles » ?
- TVA récupérable au 34551 (TVA sur immobilisations) au taux de la facture, le bien étant inscrit pour son coût hors TVA récupérable ; en cas de cession avant cinq ans, la régularisation de l'art. 102 du CGI s'applique.
Fiche établie depuis la structure du CGNC, le Code général des impôts 2026 et les règles d'imputation de Mparsio · mise à jour le 6 septembre 2026. Référence générale : le traitement d'un cas particulier reste l'affaire de votre expert-comptable.
Rattachement
Postes (7)
Ce compte, proposé automatiquement sur vos pièces
Dans Mparsio, vous déposez vos factures et relevés : l’IA lit chaque pièce et propose le bon compte du plan marocain, 23 compris. Vous validez au lieu de saisir.