Bâtiments administratifs et commerciaux (A, B …)
Ce que ce compte enregistre
Le sous-compte 23214 « Bâtiments administratifs et commerciaux (A, B …) » est un compte d'actif immobilisé : il enregistre un bien ou un droit destiné à rester durablement dans l'entreprise. Il se rattache à 2 « COMPTES D'ACTIF IMMOBILISE », 23 « Immobilisations corporelles », 232 « Constructions », 2321 « Bâtiments » : ce rattachement fixe sa place dans le bilan ou le compte de produits et charges. C'est un sous-compte d'imputation : les écritures se passent ici, et le compte 2321 en donne le total.
Il est débité à l'entrée du bien, pour son coût d'acquisition hors TVA récupérable, frais accessoires compris. Il est crédité à la sortie du bien — cession, mise au rebut — ou, pour les comptes d'amortissement et de provision, à chaque dotation.
Écriture type
Acquisition d'une immobilisation corporelle pour 50 000 DH HT, TVA 20 % — illustré sur 2321 « Bâtiments »
L'erreur fréquente
Immobiliser ce qui est une charge : une réparation qui maintient le bien en état reste au 6133, seule une amélioration qui augmente sa valeur ou sa durée d'usage vient ici.
Comptes voisins
Incidence TVA
TVA récupérable au 34551 (TVA sur immobilisations) au taux de la facture, le bien étant inscrit pour son coût hors TVA récupérable ; en cas de cession avant cinq ans, la régularisation de l'art. 102 du CGI s'applique.
Questions fréquentes
- Le compte 23214 est-il débité ou crédité ?
- Il est débité à l'entrée du bien, pour son coût d'acquisition hors TVA récupérable, frais accessoires compris, et crédité à la sortie du bien — cession, mise au rebut — ou, pour les comptes d'amortissement et de provision, à chaque dotation.
- Quelle est la contrepartie habituelle du compte 23214 ?
- Le plus souvent 4481 (Dettes sur acquisitions d'immobilisations) ou 2832 (Amortissements des constructions), selon que l'opération passe par un tiers ou par la trésorerie.
- Quelle TVA pour le compte 23214 « Bâtiments administratifs et commerciaux (A, B …) » ?
- TVA récupérable au 34551 (TVA sur immobilisations) au taux de la facture, le bien étant inscrit pour son coût hors TVA récupérable ; en cas de cession avant cinq ans, la régularisation de l'art. 102 du CGI s'applique.
Fiche établie depuis la structure du CGNC, le Code général des impôts 2026 et les règles d'imputation de Mparsio · mise à jour le 6 septembre 2026. Référence générale : le traitement d'un cas particulier reste l'affaire de votre expert-comptable.
Rattachement
Ce compte, proposé automatiquement sur vos pièces
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